APARTMÁN na predaj

na skok od lyžiarskeho strediska Kubínska hoľa


Možnosť odpočtu DPH

Priestor na odpočinok pre ľudí, ktorím záleží na nadštandardnom vybavení, kvalitných službách a súkromí. 

Ak hľadáte výhodnú investičnú nehnuteľnosť, ktorá bola postavená a zariadená v najmodernejšom štýle a splňuje tie najnáročnejšie kritéria čo sa týka kvality materiálov, tak ste ju práve našli. 

Tento 4-izbový apartmán priamo pod lyžiarskym strediskom SKI PARK Kubínska hoľa je tá správna voľba pre vás so spoľahlivým zhodnotením vašej investície.

KĽUČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI

Apartmánový dom
Borovica

Kompletne zariadený
4-izbový apartmán

úžitková plocha
95 m2

Vlastné
parkovacie miesto

2 priestranné terasy
na juhozápad

SVOJOU POLOHOU JE IDEÁLNY AKO INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ, ktorú môžete počas celého roka prenajímať a môžete v nej tráviť aj svoje dovolenky.

Výnos z prenájmu je 130 až 160 eur/noc. Naproti tomu vás potešia nízke prevádzkové náklady, len 38,82 eur + 80 eur elektrika mesačne.

LOKALITA

Apartmán je umiestnený v novostavbe apartmánového domu Borovica v srdci krásnej prírody okolo Dolného Kubína len  1 km od lyžiarskeho strediska Ski Park Kubínska hoľa.

Apartmánový dom Borovica sa náchadza v pokojnom prostredí za hotelom Belez, mimo rušnej časti lyžiarskeho strediska. A tak vy a vaši hostia si budú vychutnávať dokonalý odpočinok

Zároveň však máte skvelú dostupnosť na lyžiarske stredisko, alebo priamo do mesta Dolný Kubín, kam to máte len 5 minút autom. K chutnému jedlu či na obľúbený drink to máte na pár krokov. Doslova. Len 90 metrov k hotelu Belez.  Tak oceníte nielen dobré jedlo a nápoje, ale aj možnosť zábavy pre deti na ihrisku plnom atrakcií. 

Po lyžovačke či túre si doprajte relax v dolnokubínskom aquaparku AQUARELAX, ktorý máte len 6 minút autom

Aj bratislavský hostia sa tu dostanú pohodlne a rýchlo. Len 2,5 hodiny autom. Skvelé že?

 

1 KM (3 minúty)

SKI PARK Kubínska hoľa

5 KM (5 minút)

Dolný Kubín

4,4 KM (6 minút)

aquapark AQUARELAX Dolný Kubín

265 KM (2h 37 min)

Bratislava

POPIS APARTMÁNU

Mezonetový 4-izbový apartmán o rozlohe až 95 m2. 

Je dispozične ideálne rozdelený na dennú a nočnú časť.

Na spodnom podlaží nájdete priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou, kuchyňou, WC a priestrannou terasou.

Vrchné podlažie poskytne priestor na dokonalý spánok.  Nájdete tu 3 zariadené spálne s dostatkom úložných priestorov vo vstavaných skriniach, kúpeľňu, kde máte na výber medzi relaxom vo vani či sprchovom kúte. Rovnako tu máte praktickú zariadenú práčovňu.

Štýlová plne zariadená kuchynská linka poskytne vám a vaším hosťom praktický priestor na varenie obľúbených jedál. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče - indukčná varná doska, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná chladnička a umývačka riadu. Všetko zladené do štýlovej kuchyne. Raňajky, obed, večera pri stole alebo na terase? Je to len na vás ;-)

3 samostatné izby sú plne zariadené. Oceníte kvalitné masívne postele. Izby majú k dispozícií TV. 

V celom apartmáne máte rýchly bezdrôtový internet WI-FI

K apartmánu je vlastné parkovacie miesto na súkromnom parkovisku priamo pri dome, kde bude vaše auto v bezpečí.

Oceníte praktickú pivnicu, kde máte priestor napríklad na vaše lyže, či bicykle. 

Vy a vaši hostia môžu posedieť v altánku pri dome. Rodičia s deťmi ocenia neďaleký hotel Belez, kde sa ratolesti môžu vyšantiť na ihrisku. A rodičia od nich  oddýchnuť pri obľúbenom drinku či jedle ;)

Zároveň je Apartmán pod Kubínskou hoľou výhodná investícia so zaručenou návratnosťou. 

Môže ho využívať na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. K dispozícií je možnosť kompletného zastrešenia ubytovania od rezervácií, po upratovanie a starostlivosti o hostí.

Apartmán už nájdete zaregistrovaný na ubytovacom webe čo vám ušetrí čas, a rýchlo rozbehne zhodnocovanie investície ;) 

Hodnotenie má skvelých 9,7.

VIDEO OBHLIADKA

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE APARTMÁNU

TECHNICKÉ PARAMETRE

Nosné konštrukcie a obvodové steny
-základové pásy šírky 600-800-1000mm z prostého betónu vystuženého KARI sieťou
-obvodové a vnútorné nosné murivo z keramických tvárnic
-obvodové steny zateplené z vonkajšej strany kontaktným zatepľovacím systémom
-železobetónové schodiskové konštrukcie
-železobetónový strop

Priečky-povrchy stien a stropov
-intriérové priečky z keramických tvárnic
-vápennocementová omietka na stenách a strope
-zateplenie podlahy suterénu na báze polystyrénu hr. 100mm, resp. na báze minerálnej vlny hr. 100mm na poschodí
-vonkajšia omietka stien škrabaná
-kamenný obklad 1.NP

Strecha
-stužujúce pásy a vence
-krov, latovanie a záklop vrátane impregnácie
-tepelná izolácia strechy minerálnou vlnou
-paropriepustná poistná postrešná fólia
-falcovaná strešná krytina z plechu hr. 0,5mm-matná

Podlaha a balkón
-podlahové vykurovanie
-balkóny-tepelná izolácia, izolácia proti vode, nášľapná vrstva, drevené zábradlie

Okná, dvere, parapety
-okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom Ug=0,6W/m2.K
-vonkajšie parapety, vnútorné parapety
-vstupné bezpečnostné dvere

Vykurovanie
-elektrické podlahové vykurovanie
-elektrický zásobník na ohrev teplej vody
-rebríkové vykurovacie teleso v kúpeľni

Spoločné chodby, schodisko a sklady
-keramická dlažba
-požiarné príslušenstvo (hydrant a hasiace prístroje)

Exteriér
-trávnatá plocha s regulovanou výsadbou drevín
-elektrická rampa pri vstupe na spevnené plochy
-parkovacie miesto
-spoločný altánok

DOSTUPNOSŤ A CENA

Apartmán môžete mať k dispozícií okamžite po úhrade kúpnej ceny

Predáva sa kompletne zariadený, vrátane pivnice, vyčleneného parkovacieho miesta a možnosti využívania spoločných častí, priestorov a altánku. 

Veľkou výhodou je možnosť odpočtu DPH. 

Informáciu o cene získate priamo u predajcu, ktorý vám rád zodpovie všetky vaše otázky.

Napíšte nám správu

Máte otázky, alebo si chcete dohodnúť obhliadku?